Nyborg, boligområde øst for Skaboeshusevej

loading image
Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Plannavn

    Nyborg, boligområde øst for Skaboeshusevej

  • Plannummer

    1.B.41

  • Anvendelse generelt

    Boligområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelsesprocent

    40% beregnet ud fra området som helhed

  • Max. antal etager

    2

  • Max. bygningshøjde

    8.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Der kan etableres tæt-lav boliger inkl. fælleshus i området.

  • Bebyggelsens omfang

    Nybyggeri skal opføres under hensyntagen til den stedlige byggeskik, materialer og farver. Enkelte boliger kan opføres i tre etager og op til 10 m i højden. Det samlede fodaftryk af bygninger med over 2 etager og over 8,5 m i højden må ikke overstige 325 m2 og sådanne bygninger må kun placeres med god afstand til nordlig nabo og Skaboeshusevej. Det forudsættes at en boligtype i 3 etager udføres i samme materialer og stil som den resterende boligbebyggelse med det formål at tilføre variation i områdets bebyggelse.

  • Opholdsarealer

    Der skal sikres et sammenhængende grønt forløb mellem skoven og bebyggelsen.

  • Miljø

    Der skal sikres afværgeforanstaltninger til håndtering af overfladevand ved fremtidige skybrudshændelser.

  • Trafik

    Der etableres stiforbindelse fra parkeringsplads til skoven.

  • Særlige bestemmelser

    Der tillades udstykning af grunde til tæt-lav boliger på ned til 85 m2, hvis bebyggelsen arrangeres i en tæt bymæssig struktur og der etableres samlede parkeringsarealer og et stort fælles friareal.

  • Specifik anvendelse

    Tæt-lav boligbebyggelse

Generelle rammer - Her gælder også de generelle rammer
  • Status

    Vedtaget