Frørup

Frørup ligger ved den oprindelige landevej mellem Nyborg og Svendborg, - ca. 10 km syd for Nyborg. Nærmeste større by er Ørbæk, der ligger 4 km væk.

Frørup opleves som en hyggelig landsby med snoede gadeforløb og overvejende ældre ejendomme, der er koncentreret omkring kirke og præstegård. Den østlige og nordlige del af byen består af udbyggede parcelhusområder. Den gamle skole blev lukket i 1959, da der blev opført en ny centralskole (4kløverskolen) ca. 1,5 km øst for byen. 4kløverskolen er fælles for børnene i Frørup og Tårup. I forbindelse med skolen blev der opført lærerboliger og anlagt sportplads og senere etableret et klubhus for Tårup Idrætsforening.

Boligbyggeriet i Frørup har de seneste år været koncentreret ved Bjergbakken. Det fremtidige boligbyggeri placeres mod nord i forlængelse af Bjergbakken ved Højbovej. Enkelte steder, fx ved Toftvej, vil der være mulighed for at lave en mindre udstykning med friarealer.

Der er i samarbejde med lokalbefolkningen udarbejdet en lokalplan for Frørup, der afløser de eksisterende lokalplaner for landsbyen. Lokalplanen fastlægger tiddssvarende bestemmelser for udviklingen af Frørup, herunder bestemmelser for bygningernes ydre fremtræden.

Frørup har et relativt stabilt indbyggertal på ca. 450 indbyggere. Landsbyen rummer de væsentligste offentlige og private funktioner: - skole, forsamlingshus, kirke, andelskasse. Kommuneplan 2017 giver derfor Frørup mulighed for egentlig byvækst.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Udviklingsplanlægning for Frørup

Frørup indgår i Nyborg Kommunes bymønster som en landsby med mulighed for byvækst. I Kommuneplan 2017 opstilles retningslinjer for landsbyens udbygning og for en kommende udviklingsplan for hele landsbyen.

Frørup skal have de bedste udviklingsmuligheder. Det sker ved at styrke landsbyens eksisterende kvaliteter og sikre gode forudsætninger for et aktivt og sundt liv på landet.

Der skal udarbejdes en samlet udviklingsplan for landsbyerne, herunder for Frørup, i samarbejde med landsbyens beboere og landsbyrådet.

Byudviklingen ved Højbovej skal foregå med størst mulig hensyntagen til det eksisterende landsbymiljø og naturværdierne, og grundvandsbeskyttelsen skal prioriteres højt.

Landsbyens bevaringsværdige bygninger skal registreres, og alle fremtidige planer og initiativer i landsbyen skal gennemføres i samarbejde med landsbyrådet og landsbyens beboere.

  1. Fremtidige boligområder skal placeres nord for Frørup ved Højbovej som vist på kortet og i overensstemmelse med principperne i den kommende udviklingsplan, der udarbejdes sammen med landsbyrådet.
  2. Byudvikling ved Højbovej skal afsluttes med en beplantet og klar overgang mod det åbne land.
  3. Ny bebyggelse og ændringer i eksisterende bebyggelse i landsbyen skal ske med hensyntagen til det eksisterende bymiljø og tilpasses gaden i skala og arkitektur.
  4. Ny bebyggelse, samt bygningsmæssige større ændringer i det bevaringsværdige bymiljø ved mindesten og kirke, skal tage særlig hensyn til omkringliggende bygninger, gaderum, friarealer, træer og lignende. Området skal have særlig fokus i udviklingsplanen for Frørup.
  5. Der kan, hvor det falder naturligt i landsbymiljøet, gives udstykningstilladelse til enkelte nye boliger, som huldudfyldninger på særlige vilkår.
  6. Lokale erhverv kan placeres ved Lundevænget som angivet på kortet.
  7. Der kan ikke planlægges for nye jordbrugsparceller i Frørup ud over de allerede planlagte ved 4Kløverskolen.
  8. Arealer indenfor landsbyafgrænsningen, der er beliggende i landzone, skal ved lokalplan overføres til byzone.
  9. Grundvandsbeskyttelse i forbindelse med planlægning for boliger og erhverv skal ske i overensstemmelse med statens bekendtgørelse og vejledning for planlægning inden for områder med særlige drikkevandsinteresser (OSD) og vandværkers indvindingsoplande (se afsnittet om rammebestemmelser for grundvand). Tilladelse til byggeri og godkendelse af virksomhed skal gives på vilkår, der sikrer grundvandsbeskyttelsen.

Bymønster og fremtidige boligområder

Frørup er en af de landsbyer i kommunen, der sammen med Herrested/Måre, Aunslev/Hjulby, Skellerup, Vindinge/Rosilde, Refsvindinge, Tårup, Svindinge, Langtved og Ellinge i bymønsteret er tildelt mulighed for byvækst, da byen har en vis størrelse og er i besiddelse af en del offentlige- og private servicefaciliteter.

De nye boligområder udlægges ved Højbovej, i forlængelse af det sidst udstykkede område ved Bjergbakken med en rummelighed på 15 boliger i planperioden. Herudover kan der på det fritlagte areal mellem Toftvej og Nytoften opføres en mindre bebyggelse.

De udlagte arealer ligger i nitratfølsomt indvindingsområde i indvindingsoplandet og i grundvandsdannende opland til Frørup Vandværk og i område med særlige drikkevandsinteresser. Arealet ved Nytoften ligger desuden indenfor 300 m zone og tæt ved boringsnære beskyttelsesområder (BNBO) til den ene af vandværkets 2 boringer.

Bevaringsværdige bygninger

I Frørup er der mange huse og bygninger, der kan betegnes som bevaringsværdige. Bygninger der repræsenterer og afspejler det bedste håndværk og bygningskultur gennem tiden, og dermed fortæller landsbyens historie.

I forbindelse med udarbejdelse af Lokalplan nr. 272 er der i området omkring kirken og Frørup Byvej registreret bevaringsværdig bebyggelse.

Bevaringsværdige bymiljøer

Det centrale område med kirke og mindesten i Frørup er med til at give landsbyen karakter. Området savner dog rumlig og arkitektonisk form samt plantning af træer, der vil kunne medvirke til at kvalitetsforbedre Frørup Byvej.

Den kommende udviklingsplan for Frørup påregnes udarbejdet i planperioden. Det bevaringsværdige bymiljø ved Frørup Byvej skal indgå i planen.

Huludfyldninger

Huludfyldninger defineres som nyudstykning til byggeri af 1-2 boliger, typisk i forbindelse med en landsbygade. Tilladelse til byggeri her bør tilpasses eksisterende forhold med hensyn til udformning, placering i forhold til bygaden, materialevalg mv., samt at det ikke sker på arealer, som er værdifulde udsigtssteder fra landsbyen mod det åbne land. Nærmere retningslinjer for huludfyldning kan medtages i den kommende Udviklings- og bevaringsplan for landsbyen.

Fremtidige erhvervsområder

For at styrke bosætningen og et mangfoldigt liv i landsbyerne og på landet, ønsker byrådet, at der så vidt muligt skal være erhvervsarealer til lokale erhverv, så der kan fastholdes og tiltrækkes mindre arbejdspladser i landsbyerne, herunder Frørup. Der er udlagt et mindre erhvervsareal ved Lundevænget, hvor der i forvejen er erhvervsvirksomheder. Arealet ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser i indvindingsoplandet til Frørup Vandværk.

Udviklingsplan

Udvikling i landdistrikterne kræver en vis vedholdenhed for at få succes. Derfor ønsker Byrådet, at der gennem særlig fokus på landsbyer og landdistrikter udarbejdes udviklingsplaner for byvækst-landsbyerne, herunder for Frørup.

Udviklingsplanen skal sikre, at landsbyerne kan udvikle sig inden for rammerne af en overordnet plan. Udviklingsplanen skal medvirke til, at landsbyerne forbliver attraktive bomiljøer, og at stagnation og direkte forfald undgås.

Udviklingsplanen bliver grundlaget for udarbejdelse af kommende lokalplaner i landsbyerne.

Det er vigtigt, at udviklingsplanen udarbejdes i samarbejde med landsbyråd, beboere og andre lokale interessenter.