3.C.1

static-map
Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Plannavn

    Ørbæk, Hovedgaden

  • Plannummer

    3.C.1

  • Anvendelse generelt

    Centerområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelsesprocent

    50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    2

  • Max. bygningshøjde

    8.5

  • Max. miljøklasse

    2

  • Min. miljøklasse

    1

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Centerområde til indretning af erhvervsarealer til brancher, der indgår i udpegningen af bymidter.

  • Bebyggelsens omfang

    Der må etableres indtil 5.600 m2 til detailhandel, heraf maksimalt 3.600 m2 til dagligvarebutikker og 2.000 m2 til udvalgsvarebutikker. Bruttoetagearealer må være max. 3.500 m2 for dagligvarebutikker og max. 2.000 m2 for udvalgsvarebutikker.

  • Opholdsarealer

    Det lille friareal for enden af Hulvejen bør forskønnes og bevares, og der skal skabes forbindelse til ådalens naturområde mod nord.

  • Trafik

    Der skal etableres 1 p-plads pr. 25 m2 butiksareal til dagligvarebutikker.

  • Særlige bestemmelser

    Der skal udarbejdes en samlet plan for centerområdet, der sikrer helhed og sammenhæng og forbedring af de byrumsmæssige kvaliteter samt bevaringsværdier.

  • Specifik anvendelse

    Bymidte

Generelle rammer - Her gælder også de generelle rammer
  • Status

    Vedtaget