3.E.6 - Ørbæk, Erhvervsområde Industrivej

static-map

Bestemmelser

  • Plannavn

    Ørbæk, Erhvervsområde Industrivej

  • Plannummer

    3.E.6

  • Anvendelse generelt

    Erhvervsområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelsesprocent

    40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    2

  • Max. bygningshøjde

    12

  • Max. miljøklasse

    6

  • Min. miljøklasse

    3

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Minimums udstykningsstørrelse

    2500

  • Anvendelse

    Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, tungere industri, tekniske anlæg, herunder biogasanlæg, miljøklasse 3-6.

  • Bebyggelsens omfang

    Bygningshøjden fastsættes til 12 m eller max 16 m, hvis det er produktionsmæssigt begrundet. Siloer, tanke, skorsten m.m. kan opføres i op til 25 m over terræn.

  • Opholdsarealer

    Omkring biogasanlægget er udlagt et konsekvensområde i en afstand af 200 m fra biogasanlæggets bygninger og lagertank. Indenfor dette område må der ikke inddrages nye arealer til nye aktiviteter eller ændret anvendelse med mindre det kan vises at være sikkerhedsmæssigt forsvarligt.

  • Miljø

    Konsekvensområdet vil kunne reduceres, hvis det kan sandsynliggøres, at området bør have en mindre udstrækning. Der skal sikres grøn struktur omkring regnvandsbassin og afskærmende/slørende beplantninger omkring større anlæg.

  • Lokalplaner

    Området er omfattet af lokalplan 262

  • Særlige bestemmelser

    Grundstørrelse min. 2500 m2

  • Specifik anvendelse

    Erhvervsområde, Tung industri

Generelle rammer - Her gælder også de generelle rammer
  • Status

    Vedtaget