1.E.13 - Nyborg, Erhvervsområde Hjulby

static-map

Bestemmelser

  • Plannavn

    Nyborg, Erhvervsområde Hjulby

  • Plannummer

    1.E.13

  • Anvendelse generelt

    Erhvervsområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelsesprocent

    100% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. miljøklasse

    4

  • Min. miljøklasse

    1

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Minimums udstykningsstørrelse

    3500

  • Anvendelse

    Der kan i området placeres industri-, værksteds-, udstillings-, lager-, transportvirksomhed samt privat service og et hotel. Virksomhederne bør have udpræget transportbehov.

  • Bebyggelsens omfang

    I delområde 1 må der bygges i max 12 m højde. Delområde 2 bygningshøjde max 17 m. Delområde 3 max 8 m dog ved hotelbyggeri 25 m. Delområde 4 max 12 m og delområde 5 8 m. Jvf. kortbilag.

  • Opholdsarealer

    Udendørs opholdsarealer skal støjdæmpes.

  • Miljø

    Af hensyn til evt. hotelbyggeri må området ikke anvendes til virksomheder der medfører gener i form af støj, luftforurening og lugt eller hvor der stilles særlige afstandskrav. Der må ikke udøves virksomhed der udgør en riciko for grundvandet.

  • Trafik

    Området skal vejbetjenes fra Hjulbyvej.

  • Lokalplaner

    Området er omfattet af lokalplan nr. 75

  • Særlige bestemmelser

    Grundstørrelse min 3500 m2. Grundarealet må max bebygges med 50% i 1 og 2 etager og 30% for byggeri i 3 etager eller derover.

  • Specifik anvendelse

    Let industri og håndværk, Tung industri, Transport- og logistikvirksomheder, Publikumsorienterede serviceerhverv

Generelle rammer - Her gælder også de generelle rammer
  • Status

    Vedtaget