1.B.40 - Nyborg, Telegrafen

static-map

Bestemmelser

  • Plannavn

    Nyborg, Telegrafen

  • Plannummer

    1.B.40

  • Anvendelse generelt

    Boligområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. antal etager

    2

  • Max. bygningshøjde

    8

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Bebyggelsens omfang

    Området er fastlagt til ca. 120 boliger. Bebyggelsesprocent åben-lav max 30 og 40 tæt-lav under et for storparceller. Bebyggelsen skal orienteres i forhold til udsigt, lys- og skygge samt trafikstøj. Arkitektonisk kvalitet sikres.

  • Opholdsarealer

    De fælles friarealer skal have sammenhæng med de omgivende naturområder og friarealer i naboområderne for at skabe sammenhæng i de grønne korridorer, af hensyn til flora og fauna.

  • Miljø

    Af hensyn til beskyttelse af grundvandet skal der stilles særlige krav til placering og anvendelse af bebyggelse samt valg af materialer og forbud mod brug af gift i området. Sikring af funktioner til styrkelse af socialt fællesskab.

  • Trafik

    Områdets stiforbindelser skal tilsluttes cykelsti ved Fynsvej eller Ladegårdsvej og rekreativ sti i det tidligere jernbanetracé

  • Særlige bestemmelser

    Arealer inden for søbeskyttelseslinien og beskyttelseszonen omkring vandboringer skal friholdes for bebyggelse og integreres i helhedsplanen for bebyggelserne som en del af områdets fælles friareal.

  • Specifik anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse

Generelle rammer - Her gælder også de generelle rammer
  • Status

    Vedtaget