3.C.1 - Ørbæk, Hovedgaden

static-map

Bestemmelser

  • Plannavn

    Ørbæk, Hovedgaden

  • Plannummer

    3.C.1

  • Anvendelse generelt

    Centerområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelsesprocent

    50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    2

  • Max. bygningshøjde

    8.5

  • Max. miljøklasse

    2

  • Min. miljøklasse

    1

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Centerområde til indretning af erhvervsarealer til brancher, der indgår i udpegningen af bymidter.

  • Bebyggelsens omfang

    Bruttoetagearealer må være max. 2.500 m2 for dagligvarebutikker og max. 2.000 m2 for udvalgsvarebutikker.

  • Opholdsarealer

    Det lille friareal for enden af Hulvejen bør forskønnes og bevares, og der skal skabes forbindelse til ådalens naturområde mod nord.

  • Trafik

    Der skal etableres 1 p-plads pr. 25 m2 butiksareal.

  • Lokalplaner

    Området er omfattet af byplanvedtægt nr. 2, lokalplan nr. 267 og delvist af lokalplan nr. 242

  • Særlige bestemmelser

    Der skal udarbejdes en samlet plan for centerområdet, der sikrer helhed og sammenhæng og forbedring af de byrumsmæssige kvaliteter samt bevaringsværdier.

  • Specifik anvendelse

    Boligområde, 4110, Butikker

Generelle rammer - Her gælder også de generelle rammer
  • Status

    Vedtaget